2014〜2024年築, 専有面積54.50㎡〜74.50㎡の平均販売価格
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プレシス大宮土呂
埼玉県さいたま市北区土呂町一丁目
湘南新宿ライン宇須 / 土呂駅 徒歩3分
2019年築 / 6階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
4,758万円
73.8万円/㎡
3,652
4,389
5,127
5,865
AI査定結果
推定相場価格
4,758万円
73.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,389万円〜5,127万円
68.1万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年9月13日
プレシス大宮土呂
4,350万円（67.4万円/㎡）/ 2階 / 64.5㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は68.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 4,350万円 | 67.4万円 | 2階 | 64.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/20 | 4,280万円 | 62.5万円 | 2階 | 68.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/15 | 4,200万円 | 69.0万円 | 5階 | 60.87㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,080万円 | 69.0万円 | 6階 | 59.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 72.4万円 | 6階 | 59.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/16 | 4,280万円 | 72.4万円 | 6階 | 59.12㎡ | 2SLDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は72.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | プレシス大宮土呂 さいたま市北区土呂町一丁目 | 土呂駅3分 | 4,350万円 | 67.4万円 | 64.5㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/14 | レーベン大宮土呂DELIGHTMARKS さいたま市北区土呂町一丁目 | 土呂駅3分 | 5,180万円 | 70.6万円 | 73.32㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/04 | コンフォルシア大宮北 さいたま市北区東大成町一丁目 | 北大宮駅4分 | 4,199万円 | 69.9万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/17 | センティア北大宮 さいたま市北区東大成町一丁目 | 北大宮駅9分 | 4,480万円 | 62.2万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/01 | ルネサンス大宮土呂 さいたま市北区土呂町二丁目 | 土呂駅2分 | 4,350万円 | 65.6万円 | 66.35㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/07 | ヴェレーナ北大宮レジデンス さいたま市北区東大成町一丁目 | 北大宮駅8分 | 5,780万円 | 82.5万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2022年 | 77戸 | RC |
| 2024/01/27 | レーベン大宮土呂BRIGHTMARKS さいたま市北区土呂町二丁目 | 土呂駅4分 | 4,680万円 | 72.2万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/20 | サンクレイドル土呂 さいたま市北区土呂町二丁目 | 土呂駅2分 | 5,280万円 | 79.6万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/27 | レーベン大宮土呂ブライトマークス さいたま市北区土呂町二丁目 | 土呂駅4分 | 5,780万円 | 77.8万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 27戸 | RC |
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ポイント
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